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改造規模均比2021年擴大!多省市發布2022年老舊小區改造計劃

發布時間:2021-11-22  瀏覽量:

近日,財政部印發《關于提前下達2022年部分中央財政城鎮保障性安居工程補助資金預算的通知》(以下簡稱《通知》),向有關?。ㄗ灾螀^、直轄市、計劃單列市)提前下達2022年部分中央財政城鎮保障性安居工程補助資金合計526億元,其中城鎮老舊小區改造300億元。

近日,山東、北京、大連等省市也相續出臺了2022年舊改計劃,從各地發布計劃來看,2022年老舊小區改造規模均有擴大趨勢。如山東省列入2021年改造計劃的舊小區為1960,列入2022年改造計劃的老舊小區為38889個,涉及居民67萬戶;北京市年初制定計劃,2021更新改造300個老舊小區、7處危舊樓房(實際已有558個小區納入改造計劃),2022年舊改計劃新確認不低于400個小區,新開工不低于300個小區;大連市2021年老舊小區改造任務共157個小區、226萬平方米、1001棟樓、4.26萬戶,2022年該市計劃老舊小區改造任務為142個小區、710萬平方米、2367棟樓、10萬戶。


山東:改造38889個小區,涉及居民67萬戶

近日,山東省住房和城鄉建設廳、山東省發展和改革委員會、山東省財政廳發布《關于公布2022年城鎮老舊小區改造計劃的通知》顯示,2022年山東將有1963個城鎮老舊小區項目,包括3889個小區,涉及居民67.13萬戶,樓棟數20014個,改造面積6204.59萬平方米。

隨通知發布的《2022年城鎮老舊小區改造計劃表》顯示,2022年山東16地市確定的2022年城鎮老舊小區改造項目1963個(3889個小區),涉及居民67.13萬戶,樓棟數20014個,改造面積6204.59萬平方米。

其中,從此次將改造的建筑面積看,超500萬平方米的有青島、煙臺、濰坊、泰安、濟南,其中青島最多,為754.07萬平方米,83902戶。此外,煙臺649.65萬平方米,77344戶;濰坊622.53萬平方米,72050戶;泰安554.49萬平方米,60769戶;濟南518.94萬平方米,57284戶。

11月18日山東省住房和城鄉建設廳公布的2021年第三季度全省城鎮老舊小區改造工作進展情況顯示,第三季度,各市正著力推動2021年城鎮老舊小區改造計劃項目開工,超前謀劃2022年項目,穩步推進各項改造工作。

截至9月底,列入2020年計劃的1745個項目已全部完成改造,惠及居民50.84萬戶,已完成投資額98.69億元;列入2021年改造計劃的1960個項目已全部開工,淄博、棗莊、濰坊、濟寧、日照、德州、濱州、菏澤有235個項目已完工,完工率13.47%,已完成投資額70.02億元。

截至9月底,列入2021年度試點工作的26個項目,已完成投資額4.81億元;依托試點項目申請銀行貸款10.19億元、地方政府專項債券5.82億元,企業出資2.97億元。

此前發布的《山東省住房和城鄉建設事業發展第十四個五年規劃》中提到,"十四五"時期,山東省開工老舊小區改造240萬戶,到"十四五"末,全面完成2000年前建成的老舊小區改造任務,力爭基本完成2005年前建成的老舊小區改造任務。


北京:新確認不低于400個小區,新開工不低于300個小區

近日,北京發布《關于進一步做好2022年老舊小區綜合整治項目申報和組織實施有關工作的通知》,其中披露,2022年北京市屬老舊小區改造計劃新確認不低于400個小區,新開工不低于300個小區,新完工不低于100個小區。

通知稱,各區應全面開展群眾工作,對2000年底前建成的小區,要全面開展群眾工作,力爭到“十四五”期末,基本完成需改造老舊小區的改造任務。

同時,按照北京市老舊小區改造標準與技術導則要求,按照成熟一個改造一個原則,各區應全面組織開展拆違、拆除護欄、治理開墻打洞等治理類內容的群眾動員工作,摸清管線改造需求,將積極落實治理類內容、建立規范的物業管理長效機制,以及上下水改造、加裝電梯等居民工作完成情況較好的小區,優先申報納入實施范圍。

根據通知,2022年申報項目按照改造內容方面,在綜合改造項目方面,即抗震節能綜合改造、加裝電梯、環境整治提升和市政管線改造一起實施項目;在單項改造項目方面,即加裝電梯項目、市政管線改造項目;“十二五”時期已完成樓本體節能改造和2000年底前建成樓本體節能已達標(商品房除外),只實施樓內上下水管線改造和環境整治項目。通知指出,按照“十四五”時期老舊小區改造以“任務制”與“申報制”相結合方式,推進工作要求。根據2022年市屬老舊小區改造計劃安排,新確認不低于400個小區,新開工不低于300個小區,新完工不低于100個小區。


大連:改造710萬平米,涉及居民10萬戶

城鎮老舊小區改造是大連市城市更新工作的重中之重,大連市2021年老舊小區改造任務共157個小區、226萬平方米、1001棟樓、4.26萬戶,截至10月底樓體改造已經全部完成,力爭11月底提前完成全部改造任務。今年的大連市老舊小區改造嚴格落實《遼寧省老舊小區改造技術指引》暨“1358工作法”:改造前,由各地區住建部門組織街道、社區廣泛征求居民的改造需求;改造中,由街道和社區組織設計團隊和居民代表共同研究商討;改造后,各區住建部門將開展居民滿意度調查,確保廣大居民滿意,切實將好事辦好。

大連市委、市政府對老舊小區改造高度重視,要求再用兩年時間完成“十四五”期間全部改造任務(剩余總量1700萬平方米)。按照這一要求,倒排進度,確定2022年老舊小區改造任務142個小區、710萬平方米、2367棟樓、10萬戶。目前,已經制定了《大連市2022年老舊小區改造工作實施方案》。


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